父亲名下的房子过户给儿子需要多少费用

Question

如题所述

Answer 1

在日常生活中，人们或多或少都会遇到父亲名下的房子过户给儿子的情况。那么问题来了，你知道父亲名下的房子过户给儿子需要多少费用吗？父亲名下的房子过户给儿子的流程有哪些呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

父亲名下的房子过户给儿子需要多少费用

赠与：需要办理赠与公证，缴纳评估费0.06%，公证费2%，得到公证书之后即可前往房管局办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费0.05%，手续费几百元。

买卖;就要看房子是否满五年持有且是唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，免除5.55%营业税。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税0.05%，手续费几百元。

父亲名下的房子过户给儿子的流程有哪些

1、赠与人跟受赠人签订《关于房屋赠与的书面合同》，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，按照《契税暂行条例》规定缴纳契税，并领取契证。

3、办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房产必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房管部门申请变更登记，同时应出示这几个证件：1.申请书；2.有关当事人身份证件；3.原房地产产权证；4.赠与书及公证书；5.契税收据。

5、赠与人把房产交付受赠人。这里所说的“交付”，是以办理房屋产权转移登记为标准。

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