二手房交易中,所涉及到的税费一般为总房款的1%-9.6%。其中包含有买家税和卖家税,不过大部分情况下,税费都转嫁到了买方身上。
一、卖家税,主要是增值税和个税。卖家税在满足一定条件时,都是可以免交的。
1、增值税,税率为5.6%,房子满2年免交,不满2年的按总房价5.6%缴纳。
2、个税,税率为1%或差额20%,房子满五唯一免交,不满5年或者房东不是唯一住房的,需要按总房价的1%或房屋差价的20%缴纳。
二、买家税,主要就是契税。买家税不能免交。
1、契税,税率为1%-3%,具体税率有购房者名下房屋套数和所购房屋的面积决定,标准如下:
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