海外贷款买房需满足什么条件？流程是什么

Question

如题所述

Answer 1

目前在加州对外国人的贷款的项目比较少，贷款给外国人的银行也比较少，目前有华资银行的华美银行及少数其它银行做外国人贷款，这是由于美国在经历了金融危机之后，对于贷款越来越严格的关系。一般来说，外国人的贷款头款必须在35%以上。

一般常见的贷款是30年、15年、7年、5年、3年的分期方式，它们比 一般查收入的贷款利率会高一些，最高可以贷到200万美元。申请贷款的作业时间会比较长，如果你要贷款的话，要选择四十五天到六十天的过户期，这种贷款不 查收入，不查信用，可以用个人名义，也可以用公司名义，一个名字最多可以贷款买三个房产。在银行方面，会要求贷款人提供:
1. 有效的护照和签证
2.工作收入证明（有些需要中英文公证）
3.在银行的存款证明，以示购屋人具有足够的存款能够支付首期金额。
在美国贷款的步骤
1. 选择贷款银行。每家贷款银行有各自的贷款要求，提供的利率也不一样，您可选择一家对您最有利的银行办理贷款。
2. 如果银行初步认可您的贷款资格，可以请银行出具一份贷款预准信，以便您在选好房子出价时，送交卖主参考。
3. 一旦您的购房合约与卖主达成协议，进入过户公证程序之后，即可提出正式的贷款申请。银行将会派出估价师对您要购买的房子作价格评估，如果估价没有问题，您所有的材料和条件都符合要求，银行将准备所有的贷款文件，送进公证公司，由您签署。
4． 签署之后的文件再送回银行审核无误，银通常在24-48小时之内放款。

Answer 2

如今,赴海外购房已经不是什么新鲜的事儿了。但是购房总是会牵连贷款，那么，外国人在美国购房贷款时，该如何办理呢？

一、填表说明贷款基本情况

在做外国人贷款时首先要填写一张表，把贷款的基本情况写清楚。

最好找一个贷款经纪人来帮助你。

二、银行核实贷款人背景及资金情况

第二步就要把所有的表格交到银行，银行会来做一个核实。比如会打电话到公司去问你是不是真的是这里的职员等方式。

三、银行派估价师评估房子

等到银行把情况都核实好了，他会派一个估价师来评估一下房子的价值值多少钱。估价师通常被称为银行的眼睛，由他来评估房子是不是值得你贷这么多款。

四、银行根据估价结果决定贷款与否

当估价师估好价格，信息也都核实后，一般情况下在24小时或48小时内就可以获得贷款的金额了。

参考资料：http://www.waigf.com/news/42302.html本回答被提问者采纳