我成都人，在上海工作，我看成都的国金中心IFS是九龙仓运营的，但是上海的国金中心ifc却是新鸿基开发的。

Question

感觉新鸿基在上海名气更响当啊，商业运营能力也是超强，上海ICC和ifc都是时尚达人的聚集地。听说成都也有ICC项目，哪位了解的朋友可以来说说啊？

Answer 1

楼主观察也真是细心啊。新鸿基和九龙仓都是商业地产领域的实力大咖，各自在香港和内地都是有不少代表项目。如果说IFS之后成都还有什么值得期待的综合体项目的话，肯定要推成都ICC啦，它是新鸿基地产即香港ICC、上海ICC之后打造的业态最全，体量最大的ICC项目，未来将是成都的又一顶级地标。包含了国际级大型购物中心、超甲级写字楼、五星级酒店、高端住宅等多种业态，占地125万㎡呢，建成后凭借新鸿基的招商能力，应该跟IFS这些有得一拼。

Answer 2

邵永官谈九龙仓成都 IFS 国金中心发展 2015-02-03 邵永官:九龙仓二线城市发展的领头羊是国金中心(环球四川房产- 2015 年1月,刘俐、吴雪)“无论从租赁面积还是租赁速度,我们都已达到集团预期。 201 5 年,我们将憧憬更骄人成绩,使成都国际金融中心成为实至名归的西部地标。”1月 30 日,九龙仓中国置业有限公司助理董事兼总经理邵永官阔别两年后再次来到成都,在成都国际金融中心 15 楼会议室里,他侃侃而谈,向记者介绍了 IFS 写字楼在过去一年的工作成绩及其取得的成绩。营造卓越的营商环境严选优质租户邵永官先生表示,一直以来,九龙仓在各地的写字楼择址均以地段为先,坚持黄金地段,配以高标准开发和运营,为租户营造卓越的营商环境。虽然 2014 年成都写字楼市场竞争激烈,地处春熙路核心商圈的成都国际金融中心更是拥有 27.5 平方米的写字楼大体量,但九龙仓从未放弃对进驻租户的选择标准,招商策略依然是各行业优质的企业客户。“写字楼市场就是讲究‘择邻而居’。”邵永官介绍道,目前进驻 IFS 写字楼的都是财富 500 强公司及享负盛名的公司,如澳新银行集团、恒生银行、台湾第一银行、毕马威企业咨询(中国)有限公司、四川大冢制药有限公司、 Fullerton Investments 、 Goodman 、 CBRE 世邦魏理仕、仲量联行、 King and Wood 、 Stryker 等,外资与内资企业比例基本各占一半,租户结构以专业服务类和银行金融类为主业。事实证明,落户 IFS 不仅对企业形象和品牌塑造非常有益,更能共同在优质的营商环境中创造更多商机。政策主动积极同创商业价值如今整个写字楼市场呈现的格局瞬息万变,针对这样的环境,九龙仓集团的租赁策略是“主动积极”,实时应对市场变化。 2010 年在香港海港城内的海洋中心,九龙仓留意到大量自由行旅客对香港医疗服务有潜在需求,于是在海洋中心 12 楼增设了面积 4400 平米的医疗楼层,将原本零散的医疗类租户聚在一起,取得了良好响应。在上海会德丰国际广场,很多 500 强企业的总部和大型企业客户对写字楼的装修、服务、后勤、设施、配套等方面有不同的要求,九龙仓就推出“管家式服务”,一站式解决租户的所有问题。在成都,九龙仓发现写字楼市场的发展和整个城市的经济发展息息相关,一些中小企业是非常具有潜力的市场,于是在在策略上协

Answer 3

2001年，LOUIS VUITTON 刚进成都的时候，把第一家店铺开在天府喜来登酒店里，因为那时候的成都，还没有一个商场可以达到LV的要求。《好奇心日报》报道过这样一段往事。

再看今天，成都俨然成为顶级购物中心必争之地，那些在北京上海商业地产争夺战中错失机会的老派英资、港资开发商，在成都成功扳回一局，火爆业绩帮太古地产、九龙仓在圈内赚足了面子。

就连在内地屡战屡败的香港买手店祖师爷连卡佛，也因为开在九龙仓的成都国金中心IFS，终于尝到了一点赚钱的滋味。

不久前，我与在爱马仕工作的朋友吃饭得知，2014年底太古里爱马仕新店开业之后，品牌各城市销售排名中，成都已经强劲上升到全国第三，仅次于北京上海，超越了广州、深圳，以及同样备受奢侈品牌关注的城市——杭州。

而近日由《第一财经周刊》新一线研究所发布的“中国新一线城市指数”再度印证了这一点，成都力压杭州、武汉、天津等老牌大都市，排名第一。

《第一财经周刊》新一线城市指数排行

其实，我们还得知了其他一些品牌在成都的数据。我们核实了消息源的身份，确实是内部人士，但请务必注意，这并非官方发布的信息，仅供参考。

Answer 4

根据九龙仓集团中期业绩公布会数据显示，集团业绩不断上扬，2017年上半年核心盈利同比增加22%至港币72.71亿元。其中，内地持有物业贡献卓著。成都IFS作为九龙仓的“国金系列”内地旗舰项目成绩不菲。秉承“品质第一，共赢惟上” 的租户策略，成都国际金融中心已获众多优质租户承租，每月租金位列成都地区最高水平。

成都国际金融中心写字楼在品质第一的基础上，实现与租户的共赢

涵盖行业日益多元 租赁成绩稳扎稳打

近日，“国际健康管理连锁机构”第一健康，“联合办公空间品牌”梦想加，以及“内地最具规模的城市燃气集团之一”的港华燃气等优质企业陆续进驻成都国际金融中心写字楼。目前，成都国际金融中心写字楼不仅成为金融类、科技类、互联网类、食品类、管理类等等行业的世界500强企业、跨国公司、行业领袖企业的最优办公地址选择，还在不断吸引着各类高成长性的品牌企业。

新经济模式下，高成长性，以及进入成熟期的企业因为对品牌发展要求越来越高，越来越重视公司呈现的形象，为员工提供的工作环境，以及交通的通达性可以节约的人力、财力成本以及提高的效率。而成都国际金融中心写字楼完全可以“一站式”解决以上所有的瓶颈。

成都国际金融中心共计三栋写字楼，办公面积约27万平米，体量相当于市场几个普通项目的总和。面对巨大体量写字楼的入市， 九龙仓也特别打了一场漂亮的时间差战。成都国际金融中心一号办公楼于2013年投入使用，而二号写字楼则在2015年投入使用。

而作为当地的地标性项目，成都国际金融中心的三幢优质甲级写字楼提高了华西地区未来工作空间的标准，成为跨国公司、金融机构及大型企业梦寐以求的营运地点。虽然面临部分企业受到开发区优惠政策引导的一些冲击，但成都国际金融中心仍以其优越地利成为租户进行紧密无缝商务活动的不二之选。

中国内地，尤其是西部地区的城市化步伐从未停止，成都作为一个最初从中心向四周放射发展的城市模型，其“城市中心”在不断发展的规划中始终占据重要地位。