卖房子需要缴纳的税种包括：增值税、个人所得税、契税、土地增值税和印花税等。
一、增值税
在卖房过程中，卖家需要缴纳增值税。增值税是根据房屋的增值部分来计算的，即卖出价与买入价之间的差额。一般来说，普通住宅持有满一定时间可以享受免征增值税的优惠。不满一定时间的非普通住宅，如二手房交易，则需要全额缴纳增值税。
二、个人所得税
卖房时，卖家还需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基础是房屋出售价格与一些合理费用的差额。如果卖家持有的房屋满足一定的持有时间，并且该房屋是家庭唯一的生活用房，那么个人所得税可能可以减免。
三、契税
买方在购买房屋时需要缴纳契税。契税是依据房屋的成交价来计算的，根据不同地区的规定，税率可能会有所不同。
四、土地增值税
在一些特定情况下，如房产转让所得收益较高时，卖家可能需要缴纳土地增值税。土地增值税是对土地增值部分进行征税的。
五、印花税
印花税是对房屋买卖合同进行征税的一种税费。买卖双方都需要按照合同金额的一定比例来缴纳印花税。但在一些特定情况下，如个人购买或销售住房等，可能会有相应的免征印花税的优惠政策。
总的来说，卖房子需要缴纳的税种较为复杂，需要根据具体情况进行计算和缴纳。建议在卖房前咨询专业的税务人员或中介机构，以确保正确并合规地缴纳相关税费。