是不是中介告诉你，这个房子产权是70年，住宅性质，产证很早也下来了，产权清晰，没有纠纷，卖家现在住了五六年了，现在卖出也可以省下不少税，你一算，70年的房子，减去卖家住的五六年，那么这套房子还剩下60多年的使用权，结果，新的房本下来，一看，不到60年，是这个意思嘛?
如果，是这样的情况，是因为开发商在土拍建设时的时间也算进了使用时间，有可能这块地，开发商10年前就拍下来了，因为资金规划等原因，五六年前才正式交房让卖家住进去。所以，这套房子剩余的使用时间，是要看开发商拿地的时间。
另外，房子使用时间快到期前（最好提前一年去办理），可以去房管局办理续期，费用情况就看政策了。
如果是其它的使用期限有问题情况，比如，70年产权变40年产权，或者其他情况，就要看合同里有没有做过相关条款的协议，有的话，按照合同里的协议协商解决。
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