16年在中牟买的房子，19年房产证下来，现在能卖吗？卖掉在郑州市区再买属于首套还是二套

Question

如题所述

Answer 1

如果是商品房的话，办理产权证后，五年以后才能买卖。

你这房还差一段时间，你可以先谈妥买卖。

要求双方购通好，不论出现什么情况，都不应该出现反悔。然后呢？到2020年五年时间后，再办理产权过户。

办完产权交接后，再在郑州买房，应该还是首套。

我说的，明白了吗？

Answer 2

有房产证的房子，官方承认其合法性，流通性，你可以自住也可以出租，还可以买卖，拿银行去抵压贷款都是认可的。
现在房产都要求必须是实名制，只要你有房产，在全国各地的房产管理中心都可以查到，卖掉房子，再买套房子，如果在郑州市区买的房子去上户办房产证，办证中心查不到你有房产信息，那买的房子就属首套房。

Answer 3

有些城市规定房产证下来满两年才可以上市交易。这是部分城市对商品房的规定，你可以问一下房产交易中心，你们城市是否有这样的规定。
如果你对他房子已经卖掉了，名下没有房子再在郑州买房子就属于首套。