带押过户流程图

Question

如题所述

Answer 1

带押过户流程在各个城市可能会有所不同，以无锡市不动产带押过户为例，其具体流程如下：

1、买卖双方达成协议，并取得抵押贷款银行的同意；

2、买卖双方与贷款银行签订资金监管协议，确保监管资金大于卖方剩余贷款本息；

3、买方申请贷款，银行审批后将首付款与贷款资金存入监管账户；

4、办理“三合一”登记，包括二手房买卖预告登记、卖方抵押变更登记、买方新抵押设立合并办理；

5、释放监管账户中的资金，先用于结清卖方剩余贷款本息，注销抵押登记，再将剩余资金转给卖方。

带押过户可以实现在抵押房产无需提前还贷、无需垫付资金的情况下完成交易过户，同时资金受到专用监管，有效防范交易风险，避免资金纠纷。