第1个回答 2024-05-13
一、安置房交房产税吗如果不存在营业行为，安置房就不需要交房产税。安置房一般指城市进行规划或建设基础设施项目时，对被拆迁的住户进行安置所建造的房子。也就是说安置房属于保障性住房，而房产税的征收对象是商品房和营业性房产，并不包括保障性住房。就以已经试点房产税的上海为例，规定居民个人自用的房屋可以免征房产税和土地使用税，其中就包括没有交易行为的安置房。因此虽然说安置房和商品房都是70年产权，但是商品房是为了在市场交易盈利而建造，所以存在营业行为，自然就需要交房产税。安置房则是为了保障拆迁住户居住而建造的房子，本身并不存在营业行为，自然就不需要交房产税，反过来说，如果发生买卖行为的安置房，就不属于保障性住房，那么需要交房产税了。
二、安置房会有房产证吗
安置房会有房产证。拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。找法网提醒，一般来说，交房以后三个月内可以办妥房产证。拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。
三、新的安置房可以买卖吗
新的安置房可以买卖，但是该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。