一个人名下几套房子怎么交税第2套房子100万交税多少

Question

如题所述

Answer 1

大家在买房时，会设计掉缴纳很多税费，影响税费多少的因素包括房屋面积、评估交易价格、甚至和首套房二套房有很大的关系。今天，就来和大家聊聊，一个人名下几套房子怎么交税，第2套房子100万交税多少，希望对大家有所帮助。
一个人名下几套房子怎么交税
1、如果是购买第二套房，是需要交纳3%的契税的;
2、如果有两套房，现在准备出手一套，那么按照目前政策的话是需要按照您本身的房子的特质来缴纳相应的个人所得税，普通住宅个税1%，非普通住宅2%，以及差额部分的20%。
第2套房子100万交税多少
1、首先我们要知道，购买第二套房子是需要缴纳契税的，而契税的征收标准是3%，那100万的房子就需要交纳3万元的契税。
2、第2套房子100万在交易过户的时候，还需要缴纳个人所得税。按照规定，二套房的个人所得税是1%，那也就是说100万的房子需要交纳1万元的个人所得税。
3、营业税也是买卖房屋可能要缴纳的，这得看购买房屋的年限如果购买的房屋的年限是超过5年的，那就不需要交纳营业税。营业税是成交价格的5%，如果100万的房子购买没超过5年，那就要交5万元营业税。
4、除此之外，印花税也要缴纳，一般是印花税一般是0.05%，100万的房子印花税是500元。
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