第1个回答 2023-06-13
上海房产交易税费2023新政策如下:
1. 契税:
个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2. 增值税:
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
3. 个人所得税:
个人出售自有住房取得的所得,由分量确定:
对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其新购房的价值可全部或部分予以免税。
个人出售现住房后,不再购买住房,在办理产权证后可按住房转让收入额的20%比例退个税;对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
以上为上海房产交易税费2023的新政策内容,希望可以帮助到您。