急急急：70万的房子过户费以及税要多少？ 我是首次购房房子是98平米.房子房产证五年了.按揭买房

Question

急急急：70万的房子过户费以及税要多少？
我是首次购房房子是98平米.房子房产证五年了.按揭买房

Answer 1

过户税费约14000元。过户税费具体如下：
二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。追问

卖房的说他以前都交了两万多的费用

追答

卖的不是只有一套房的话，还要多交1%，即7000元，就要21000元了。

Answer 2

契税7000元，抵押登记80元,印花5元,追问

过户费呢？

追答

没有

我说的是国家收得，

你是问中介收费吗？那你要咨询当地中介，我是北京的中介

税费全国统一