如果是夫妻关系，在婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁，都是婚后共有住房，一人一半权益，
不是夫妻关系，房产证登记人拥有住房产权，户籍其他人员没有权益在住房上。
《婚姻法》；
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金；
生产、经营的收益；
智慧财产权的收益；
继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产；
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
不能，
住房产权属于房产证登记人合法所有，和户籍没有关系，。
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
户口不在 房产证是你的名字 拆迁你肯定能分到房 户口在 房产证不是你的名字 你未必分得到房 户口不在 房产证不是你的名字 你如何分得到房 准备要拆迁了，户口一般是迁不进来了。
卖房子，需要有房产证，契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押，‘’
由房产证登记人和配偶，一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
买家需要身份证，户口本，婚姻证明，
双方一起到住房所属房管部门部门签署合同，办理买卖过户，
你名字在房产证上，你就是住房产权所有人，你可以和共有人，以及配偶一起签字卖掉住房。
肯定自己不能做决定不能卖房子。第一，户口上面有你名字表示你是这个家庭的一员，没有你的名字，你就是黑户了。第二，房子当初买的时候签的名字是谁的，房子就是谁的。办房产证时上面就会写谁的名字。如果你要卖这套房子，你必须得经过房产证上面名字的人同喜，然后让房产证上的人去写委托书才能做公证后你才能替别人交易。另外，你必须是此人的直系亲属害得有有效证件。而且过户时必须要房产证上面的人必须到场。否则是很麻烦的。
房产证与户口是两码事。除非是夫妻婚后买的，其他情况下只有房产证上有名字的人才拥有对房子的处置权。
这个房产证上是谁的名字，如果是你名字那就是你的个人财产，你是可以卖掉的
可以干涉，房产买卖会征求同户人意见，并保障同户人有居住地方才行。
一般来说是那样定的，因为房产证的话就要看看户主是谁，以户主来定。
户口本上的人是事实产权人的话需要其同意，不是的话不需要！