买了一个学位被占用的二手房，怎么办

Question

如题所述

Answer 1

如今上学实行的是教育划片、就近入学政策，很多人为了孩子能进好学校，会购买学区房，但是如果购买的是二手房，就要小心学位被占用了。学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，当房子的学位已被占用时，教育局就会将该房子进行锁定，其他住户不能用这个房子的资料向该学校申请学位。解除学位占用有以下几种方法：
1、超过占用年限后，学位占用会自动解除。
2、占用学位的孩子，在入读后，退学或转学去其他学校，学位资格恢复。
3、占用学位的孩子，可以继续在该学校就读，但是需要将学籍地址修改为新物业地址，原物业的学位资格恢复。
有购买或者租赁学位房的家长，一定要在教育局官网或者学校查清楚房屋是否被锁定了，在合同中也要注明带学位。买卖双方在合同中明确约定房屋有学位的情况下，如果发现学位已被占用，可以协商，让原房主将户口迁出；若原房主不同意将学位归还，可以起诉对方，并要求赔偿。