公积金贷款30万15年每月还多少

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款30万的月还款数额会根据还款方式有所不同。首先，等额本金还款法的第一个月需要偿还2891.67元，逐月减少，到第15个月降至1673.47元。相比之下，等额本息法则保持每月2356.78元的稳定额度。

等额本息法的特点是每月偿还固定本息，利息逐月递减，本金逐月增加。而等额本金法则是每月偿还固定本金，利息随本金减少而减少，导致每月还款额逐渐下降。计算公式分别为：等额本息为贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数÷[(1+月利率)×还款月数-1]；等额本金为每月还款=（贷款本金/还款月数）+（剩余本金-已归还本金累计额）×每月利率。

虽然等额本金的初期负担较重，但长期来看，随着本金的减少，负担会逐渐减轻，适合预期未来收入会下降的人群，尤其是中年以上有经济基础的人。例如，15年期10万元的公积金贷款，等额本金的首月还款额为923.06元，比等额本息的760.40元高出163.62元，虽然提前归还本金减少了利息支出（10年下来共节省3613.55元），但这并非额外优惠，而是因为减少了贷款占用银行资金的总额。