1.买卖双方签订房屋买卖合同.
2.买方向公证处办理房屋买卖合同的公证手续.
3.买方按照房屋买卖合同约定的价款，向卖方支付购房款项.
4.买方向房屋所在地的住建局提出申请，办理房屋过户手续.
5.买方提供购房合同、身份证、户口本等相关证件以及住建局要求准备的其他材料.
6.住建局根据买方提供的材料，审核通过后，开具房屋过户证明.
7.买方向地税局提出申请，办理房屋转移税的缴纳手续.
8.买方向不动产登记机关提出申请，办理房屋产权登记手续.
9.买方凭借房屋产权登记证书到银行办理房屋抵押贷款手续.
10.买方领取房屋产权登记证书，完成房屋过户手续。
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