我买房贷款35万，分十年付清，每月还3814，已经还了两年，我现在想还完，请问还要付多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

“等额本息”还款方式    

一、计算贷款利率    

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率    

350000=3814*[1-(1+月利率)^-120]/月利率    

月利率=0.46581%    

年利率=5.58973%    

二、计算还款24期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=3814*[1-(1+0.46581%)^-95]/0.46581%    

剩余本金=292,245.10元    

三、计算还款24期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)    

一次性还款额=｛350000-3814*[1-(1+0.46581%)^-24]/0.46581%｝*(1+0.46581%)^25    

一次性还款额=296,059.10元    

结果：    

这笔贷款还款24期后剩余本金292,245.10元；还款24期后一次性还款296,059.10元可还清贷款。这时提前还清贷款可节省利息70,084.90元。    

Answer 2

房贷35万元，十年共120期，已经还了两年共24期，等额本息每月还3804元，年利率基本是5.59%，提前全额还款约294687元左右。