首套房契税怎么算

如题所述

首套房契税怎么算如下:

1、契税。所谓契税就是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

购买首套房住宅类房屋,住房面积小于90平米时,契税是房屋总价的1%;当住房面积大于90平米时,契税是房屋总价的1.5%。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房屋产权转移需要申领不动产权证,因此也需要缴纳印花税。通常来说,购房时的印花税是房屋总价的0.1%,买卖双方各承担0.05%。

3、大修基金。大修基金是购买新房时的独特费用,是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。各地对大修基金的征收标准不同,通常为房屋总价的2%-3%。

购买首套房需要注意什么:

1、注意政策:购买首套房的时候,一定要注意提前确认,因为现在认房又认贷,即便购房者名下无房产,只要有申请过房贷,或者偿还过房贷,都将根据二套房政策执行。

2、注意配套:作为首套房,居住是购房者最大的需求,所以在选购的时候,必须详细了解房屋配套设施,尤其是购物、出行、医疗、教育等方面,以免给后续生活带来影响。

3、注意物业:据专家介绍,物业与业主的关系是非常密切的,如果物业管理能力强,那业主生活圈会更加舒适,遇到问题也能很好的解决,建议最好选择口碑好的品牌物业。

4、注意户型:关于户型大小,应根据家庭成员人数来定,不可太过拥挤,要求每个卧室的面积至少在10平以上,客房除外,因为不需要房太多个人物品,所以可以适当小一些。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
相似回答
大家正在搜