有些炒房客为什么愿意投资房龄比较老的房子？

Question

如题所述

Answer 1

房地产是一项暴力行业，且房子的新旧对价格的影响并不大，一个区域中，新房价格与老房价格所相差的数额是不大的。近些年来，房地产商们赚的盆满体满，也正是由于大批量的 炒房客的存在使得房价居高不下。炒房客通常是有一些闲钱的人，也有是多人合并资产购买房子的人，炒房客不但会去炒新房子，也会对一个他们认为房价可增长的区域内的一些老房子进行投资，有人可能认为老房子的居住感是十分差的，所以出手是十分困难的，其实这只是普通人的想法，而炒房客往往可以洞悉到最新的政策，所以炒房客购买房龄老的房子，应该有以下几点原因：

①总价低

很多老房子都是集中在市区的中心位置，这些房子是建造的比较早，但是周边的商业及交通都是发展的十分成熟的。如果是加上周边有好的学区的老房子，绝对是值得投资的。炒房客会根据实际情况，收购一些低于市场价的老房子，他们看到其中的价值所在，会对老房子进行整体的装修，使内部的装修提升整体的档次，然后再巧借一些理由，出手这套装修过的老房子。其实装修的材料他们不会用太好的，但是装修过的房子一定会更好出手。

②等拆迁

实在是很老的楼，政府会有一些拆迁或旧城改造的优惠政策，这些炒房客有小道消息可以得知这些消息，以便有时间对房屋进行购买。等到消息散布之后，也许根本就不会有人出手自己手里的老房子了。

③方便出租

有些有闲钱的炒房客，会对老房子进行投资可能是看重方便出租，因为本身总价就低，所以租金相对来说便宜，房子本身是保值的，所以所收到的租金都可算为纯收入，在不知道投资什么的时候，还是选择稳妥的房地产是不会错的。

总之，老破小也有其价值所在，但是投资还是得谨慎。

Answer 2

因为房龄比较老的房子比较便宜一些，以现在社会对年轻人的压力，人们一般都会选择便宜一点的房子，这样子的话比较老的房子就有更大的收益。

Answer 3

因为炒房客觉得比较老的房子，会容易拆迁，让自己赚的利润更大，所以他们在找房子这一块是比较倾向老房子的，觉得以后的利润会赚的更多。

Answer 4

因为房龄较老，就可能存在拆迁的可能性，一代拆迁，这座房子产生的价值远比投资一个新的房子要高得多。