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二手房过户如果不需要银行贷款,需要做评估吗
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推荐答案 2017-03-31
不需要银行贷款是不需要评估的。
二手房买卖交易的流程如下:
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
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其他回答
第1个回答 2018-08-02
二手房交易需要评估的地方有两个环节
1、银行贷款评估,由银行指定评估公司做出估值,用于银行确定贷款金额,此环节需要评估公司出具《评估报告》
2、交易税申报评估,由地方税务局核定或指定第三方机构评估,用于地税局确定税收金额,此环节就需要看地方税务局的具体规定,通常而言,普通住宅交易由地税局直接依据历史交易值核价,非普通住宅就需要提前指定评估机构出具《评估报告》。
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二手房
交易(
不贷款
)
需要评估
费吗?
答:
不需要
。二手房评估是向银行贷款的时候,银行确定贷款额度的时候才需要评估,评估之后根据评估价值计算出最高贷款额度。二手房的交易全款就不需要评估,和卖方谈好价钱就可以了。其他手续费——1、中介费,也就是付给中介的费用,一般是交易额的2%,这个在合同签订前可以商量;2、二手房屋过户营业税以及...
二手房评估
费必须交吗 二手房评估费必须交吗,怎么算
答:
1、在购买二手房的时候,如果可以全款支付房屋全款,那么就不需要向银行贷款,不贷款就可以不交评估费
。2、购买二手房时,如果需要向银行贷款买房,就必须要请评估公司对房屋进行评估,因为银行需要根据评估公司出示的评估报告来判断房屋可以贷款的年限与金额,所以是必须交估计费的。二、二手房评估费 1、...
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