房子有房产证，可以上市交易，土地证是集体的，能买吗？

Question

我打算买个二手房，有房产证，契税证，没有土地证，房主说房子是单位集体建的，整栋楼只有一本土地证，放在单位。房子可以上市交易，请问这样的房子能买吗？以后如果拆迁的话，会不会受影响？（房子在赣州市区）

Answer 1

不能买的，这种房子属于单位福利房。
必须要先请房东去单位做土地证分割，拿到单独的土地证以后才能上市交易。
楼主你记住：房产证，土地证，2证齐全的房子，并且土地证性质是国土的，才能上市交易！

Answer 2

不能卖啊，卖了以后都是麻烦，小便宜摊不得的

Answer 3

土地证这个还真不太清楚。。。。用来干什么，只知道房产证就证明房子身份。
契税只说明交了税。