面对房东乱收水电费是否合法？你是怎么看的？

Question

如题所述

Answer 1

不合法。

法律依据：《电力法》第四十四条：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。

水法规定的不太明确，有关水费的定价由各个城市具体规定，采取政府结合市场的定价方式。

知识拓展：

1、水电费都属于政府定价，不允许中间商赚差价，否则可以向水利部门和电力部门投诉；

2、作为租户的话，可以要求房东退还已经收取的差价，房东违约，租户还可以此为理由解除合同；

3、类似的问题经常发生，房东为了追求利益最大化，一般都会在水电费上加上差价。

争论的问题:

1、房东赚取水电费差价很普遍，大多数租户都处于无奈状态，随着房价的上涨，房租也随之上涨，大多数租房都属于个人行为，这个市场并不规范，大多数租户也不知道应不应该投诉，有的租户甚至认为合情合理，使得类似的现象越来越严重，这件事情如果说让租户跟房东直接协商非常有难度，最好的处理方法就是水电部门强制介入；

2、租房市场中，房东相对于租户来讲处于强势地位，房租会定期上涨，即使有疫情也照涨不误，更不要说水电费收取差价了，在租户决定租房的时刻起就意味着必须接受房东提出的一切条件，包括房租、水电费甚至物业费都需要租户来负担，有人会说租户可以拒绝呀，的确可以拒绝，但是在城市里你如果拒绝，也许很难找到一个容身之地，加上租房市场的行政监管根本就形同虚设，正因为外来打工者的这种无奈，所以才需要相关行政部门依法行政，利用行政手段干预租金、水电费、物业费相关问题；

3、公说公有理，婆说婆有理，水电是人的最基本生活用品，房东赚取水电费差价来增加盈利实属人贪得无厌的心理反应，但也有人会提出水电费均有损耗，如果仅仅按照水电表来收取水电费，房东就会亏损，对于这种观点我持反对意见，按照民法典的规定，对于租赁合同，收取租金就行了，对于任何名目的其他费用都是不合理的，当然这里也暴露出一个问题，就是基本法如民法典对此并没有明确的规定，建议相应的部门法或者司法解释可以对该问题明确一下，从源头上做到有法可依，使得房屋租赁市场更加规范化，有人可能会提出这样一来会不会存在行政权侵犯民事权利的问题，对于这个问题需要辩证的看，站在公共利益的角度，侧重保护租户的权利，正式实质平等的体现，所以说行政干预租赁市场的收费问题势在必行！

Answer 2

不合法呀！自己有自己的电表，如何乱收费呢？这个每个月水电费都是有账单，而且可以开发票的，房东怎么乱收费的起来啊。你自己可以去查询的。如果和房东住在一起的话，一开始就要说清楚水电费的事情啊，实在不行就自己装个电表。

Answer 3

确实不合法，但你报警九点九层也没用，因为供电公司只负责拉电线到户，剩下的电线你自己拉，就是说这些都是需要房东先付出才能使用电，你报警，房东也可以拿这个理由搪塞警察和你，没用（警察最终来了还是希望你们自己协商，协商不成再帮协商，总之就是协商、再协商）。你可以去租小区里边的房子，那些水电就没有加价了，当然房租相对贵些本回答被提问者采纳

Answer 4

水电费应由提供水电的服务单位如实收取，若租房合同未事先约定，水电费价格，房东擅自定价收取水电费是违约行为。

Answer 5

是不合法的，我觉得这种现象应该严加管理，而且也应该保护租客们的合法权益，相关部门也应该对房东的这种乱收水电费的行为作出相应的整改和惩罚。