1、签署确认书:与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等,双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,房管局会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。
5、出新房产证:如赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
扩展资料:
注意事项:
1、房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为,往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因,而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。
2、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为。
3、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询。
4、赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为不能撤销。
5、处理产权权搬运:在房产赠与处理房子权搬运挂号进程中,赠与两边应当一起到房子所在地的房地产交易进行产权搬运申请与挂号,一起提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。
参考资料来源:百度百科-房屋赠与
参考资料来源:百度百科-赠与过户