租房合同生效有两种情况：
1、合同没有写明何时生效的，则由房屋签字完毕后即生效。
2、合同标明何时生效的，以标明的时间为准。
承租方
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。
2、审核出租人的《房屋租赁证》。
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
5、付款方式。
出租方
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
扩展资料：
根据《中华人民共和国合同法》：
第二百三十二条 租期不明的处理
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第六十一条 合同约定不明的补救
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第二百三十三条 租赁物的瑕疵担保
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第二百三十四条 共同居住人的居住权
承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第二百三十五条 租赁物的返还
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条 续租
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁合同范本
租房合同生效有两种情况：1、合同没有写明何时生效的，则由房屋签字完毕后即生效。2、合同标明何时生效的，以标明的时间为准。可以提前去打扫，甚至住进去。
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先叫租金在住.租金从起租的哪天开始算起..
以上的例如.房租必须在9月26日之前把租金给你.另外还有押金.本回答被网友采纳