我的房贷利率现在是6.125有必要改成LPR吗？

Question

如题所述

Answer 1

房贷利率现在是6.125，属于比较高的了，有必要转换为LPR利率。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。

截止2020年4月，新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。2月20日发布的5年期的LPR为4.75%。

扩展资料：

在LPR利率中，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。

也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。同时，人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督，定期考核评估其报价质量，并根据考核情况对报价行优胜劣汰。

参考资料来源：人民网——LPR和固定利率 到底哪个更加划算？

Answer 2

如果你这个利率没折扣，就是6.125，转成lpr就现在而言，你每年能省不小的一笔钱的，毕竟今年的利率低，五年的国债利率就只有4不到了，估计是历史以来最低的
不过，房贷涉及的期限太长，今年是受到疫情影响，所以利率低，未来的情况谁知道呢？开始也许还算一算，现在规定强制转，总觉得不是好事，几大银行不是吃素的，不会干赔本的买卖，强制客户转成lpr，肯定他们是算准了未来利率会上涨，
不过你的情况不太一样，你这个利率说实话应该算是房贷里面我见过的最高的利率了，我还没见过超过5.5的利率，我朋友买房的时候银行还给利率还打了七折，实际利率只有3.8左右，

Answer 3

如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

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Answer 4

你的房贷利率是6.125，我认为有必要改为浮动利率，毕竟年利率还是稍高一些，如果改为浮动利率的话，那么有可能利率会下调，这样你的利息会升少一些。

Answer 5

房贷利率现在是6.125，属于比较高的了，有必要转换为LPR利率。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率