从目前来看,越来越多的倾向于创业,而这时就要找门面,由于门面的租赁和房屋的租赁是不同的,所以门面出租合同很多,人们都是感觉特别的好奇,毕竟租门面的时候也是应该要签订合同的,那么门面租赁注意事项有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
门面租赁注意事项有哪些
1、调查商铺的产权
在租赁前,一定要明确房子的类型是商业用房,土地是非住宅性质,这样才能作为门面使用,否则将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险,另外也要确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
2、租赁保证金
由于门面的各项费用相对住宅来说会更高,所以建议将押金提高一些,这样能够在必要时候抵充上述费用,另外承租人在承租过程中,如果不断地拖欠相关费用,押金也能让房主少损失一点。另外在承租时要全面了解该商铺房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。
3、对商铺的财产人进行了解
对于出租的商铺,一定要确认所出租是的屋主还是他人转租,以及要清楚商铺的房屋是否有共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。同出租人进行初步交谈,并准备租赁合同的文本。
4、注意免租装修期
在门面租赁合约中,我们经常能看到免租装修期,它是指由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
小结:好了,以上就是关于门面租赁注意事项有哪些的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在门面租赁注意事项有哪些的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。
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