法律分析：严厉履行差别化住宅信贷政策对商业借款采购第二套住宅的家庭，各金融机构要严厉履行“首付款份额不低于60%,借款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。人行杭州基地支行可依据房地产商场状况，在国家统一信贷政策的根底上，研讨进步本市第二套住宅借款的首付款份额和利率。银行业监管有些要加强对商业银行履行差别化住宅信贷政策状况的监督查看，对违规行为予以严肃处理。对运用住宅公积金借款采购改进型第二套住宅的家庭，首付款份额不得低于60%，借款利率不得低于基准利率的1.1倍。
法律依据：《杭州市住房保障和房产管理局》 第三条 调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。