未成年小孩能单独登记房产证吗？

Question

如题所述

Answer 1

未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。

未成年人成为房产产权人后，房产转让存在着很大障碍。一般来讲，如果采取的是一次性付款，未成年人就是唯一的产权人，父母是未成年子女的监护人。根据《民法典》规定：监护人只有保护被监护人财产的权力，而无处分财产的权力。这样，父母在孩子未成年时将房产出售或抵押都相当困难。而事实上，房屋作为家庭的固定资产，算得上一项长远的投资，在小孩成长期间万一房产行情或家庭经济等发生变化，这些“少年业主”远不能做出应变之策，而家长又无权处置小孩名下的房产，届时会非常被动。如果选择按揭贷款方式，在贷款时又会遇到一定的麻烦：未成年人没有还贷能力，贷款审批很难得以通过。

Answer 2

不能。
未成年小孩可以将房产挂在他名下，但是必须由监护人共同办理。
未成年人属于无完全民事行为能力人，诸如买房这样的行为，是自己无法单独办理的，所以监护人必须在场。由监护人办理各种手续，然后未成年人共同挂名是可以的。

Answer 3

未成年小孩是不能单独登记房产证的，毕竟他们还未成年，必须要成立以后才可以

Answer 4

未成年小孩当然是不能单独登记房产证的，因为他是未成年的，所以他不能单独登记房产证的，必须有监护人的。

Answer 5

未成年小孩能单独登记房产证吗？
这个是可以的，只要父母同意把房子放在儿子名下，就可以在房产证上只写这个未成年小孩的名字。
但是因为小孩子未成年，所以房子如果有变动，就会非常麻烦的。所以要考虑清楚再决定。