建设一个pc工厂总投资回报的概算？

Question

如题所述

Answer 1

（1）首先需要确定设计年产能情况，如设计年产在15万立方，预制率在30%-60%，对应建筑面积为75-150万平方米，土地需求面积为80亩，土地价为15万/亩，标配设备概算为4500万元，建安概算为4300万，合计投资额为1亿元；
（2）如设计年产在20万立方，预制率在30%-60%，对应建筑面积为100-200万平方米，土地需求面积为100亩，土地价为15万/亩，标配设备概算为5500万元，建安概算为5200万，合计投资额为1.22亿元；
（3）如设计年产在30万立方，预制率在30%-60%，对应建筑面积为150-3000万平方米，土地需求面积为120亩，土地价为15万/亩，标配设备概算为6600万元，建安概算为6200万，合计投资额为1.4亿元，以上内容可以作为主要参考指标。

Answer 2

近年来随着国家及政府的重视，PC行业越来越火爆，据了解筑友装备很多工厂都出现了销量迅猛增长，一个投资在1亿左右的工厂，年产销量可达10万方，每方销售额近3千元，年销售额可达近3亿元，以10%纯利润计算，年纯利润3千万，3年即可回本，利润还是相当可观的。

Answer 3

工厂的设计概算一般由建筑工程费用、设备及工器具购置费用、安装工程费用、其他费用及预备费用等组成。如果你是做初步的设计概算书，可以做个简单的概算编制说明书，里面应当包含工程概况、编制依据和方法、投资分析、主要设备、材料数量和有关问题的说明。如果你是做单体项目，如车间建设等工程，都可以找到行业内排名靠前的公司去找专业的人提供。这样做起来又快又精准，还能认识行业里的大牛。当然，你也可以联系我。

Answer 4

目前各省市对新建住宅，商业体的装配率都提出了最低要求，可以说装配式建筑目前是政策市，投资新建一个PC工厂，覆盖范围也就是一个地级市，太远的话运输成本太高。所以新建工厂最好先了解所在地级市每年新建住宅商业的规模，乘以政策要求的装配率，可以大概算出每年的市场规模，也就能大概算出投资回报周期，太小的城市人口流失，城市规模收缩，不建议投资PC工厂。

Answer 5

对于预计生产规模达到15W立方的构件厂,项目的总投资为 17000.00万元，其中，建设投资为10000.00万元（土建工程为3234.00万元，设备及安装投资 4565.00万元，土地费用750.00万元，其他费用为1189.16万元，预备费261.84万元），建设期利息为367.50万元，铺底流动资金为 6632.50万元。
项目建成后，达产年可实现年产值 50000.00万元，年均销售收入为39545.45万元,年均利润总额 10350.34万元,年均净利润 7762.75万元, 年均上缴税金及附加为 222.61万元，年均上缴增值税为 2226.11万元；投资利润率为60.88%,投资利税率75.29%,税后财务内部收益率 50.24%, 税后投资回收期（含建设期）为3.22年。
北京建工华创科技发展股份有限公司（neeq：430020）产品涉及的领域为建筑工程，拓展领域为建筑工业化，行业细分为工业化生产的装配式建筑，主要针对超低能耗装配式房屋建筑市场需求，着力打造推广具有自主知识产权的全螺栓连接低层房屋建筑体系，包括房屋建筑设计、主体结构生产和施工、内外装修与维护等。建工华创核心产品BPC全螺栓连接超低能耗装配式混凝土房屋建筑体系包括了BPC装配式建筑技术所涵盖的模块预制生产技术、施工工艺规范、及BIM系统化设计等完整解决方案，可以为装配式建筑生产企业提供专利使用授权许可及成套系统配套。