银行贷款，等额本金和等额本息有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。

Answer 2

两种方式各有利弊。

等额本金，前期还款压力大，逐月递减，总体利息更少，以贷款20年记利息会少掉几十万。

等额本息，每月还固定月供，不用去算，是目前采用最多的一种方式。利息算下来比等额本金高许多，这是在贷满年限的情况下。

等额本金适合长期自住，目前手上也不太愁月供的人。等额本息适合目前资金不是特别充裕或者不想压力太大的人，又或者是5年内会出手的人。因为如果是五年内会出手的话，那么等额本金跟等额本息还的利息相差不大，但是等额本息的压力会小，所以如果您是属于这种情况，建议选择等额本息。

如果我的回答对您有所帮助，望采纳，谢谢！详情

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Answer 3

等额本息和等额本金指的是还贷方式，不是贷款方式。 

1、等额本息还贷 

优点：每月还贷数额一样（仅此而已，也不是本质的好处），便于记忆 。

缺点：前期还款大部分为利息，这极不利于提前还贷，还贷总利息支出比较大。

2、等额本金还贷 

缺点：前期月还贷额稍大，每月还本息额不一样。

优点：每月还的本金额一样，故还去本金的速度较快，这特别有利于准备提前还贷的人，每月利息不相同，随着本金的逐月减少，利息也逐步减少，每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。

3、等额本金还贷总利息支出比较少，从而也节省贷款成本  选择什么方式还贷，各人可以自由选择。若准备提前还贷，那么等额本金还法肯定是最好的方式；如果觉得每月还贷额实在无法增多、调节，那么还是用等额本息法还，这样月还贷本息总额相对要少些。

拓展资料：

办理按揭的申请条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力。

3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

6、银行规定的其他条件。

按揭贷款的办理流程如下：

1、贷款申请：借款人持贷款所需资料到银行提出贷款申请，并填写《个人住房贷款申请审批表》。

2、贷款审批：银行根据有关规定对申请人提交的资料进行审批，批准后银行出具《贷款意向书》。

3、交费划款：通知借款人到银行签订《借款合同》，并办理公证、保险、抵押手续，交纳有关费用，最后发放贷款。

Answer 4

两种还款方式的比较，在考虑国家基准利率不变的情况下，情况如下~~
等额本金:每月月供金额逐月递减，每个月还款的本金固定，刚开始还款时利息较多，还款压力较大，但较节省利息；
等额本息:每月月供金额不变，方便记忆，本金和利息部分逐月递增，还款压力相对较小；
温馨提示
具体哪种还款方式更适合，建议结合自身情况来选择。

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Answer 5

等额本息还款，贷款本金和利息总和，按月份平均分摊，如贷款10万元，利息2万，分五年还清，每个月还款是（10+2）/60=0.2万。
等额本金还款方式，货款的本金按60个月平均分摊，利息递减。