房子有证和没证的区别在哪

Question

如题所述

Answer 1

　　有产证的房子与没产权房子最大区别在于法律的保护和认可，前者属于产权房，后者属于小产权房。
　　产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
　　小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

Answer 2

这很简单嘛。有证指的是：商品房的土地使用证和房屋产权证。有证好处在于：其一，知道它是商品房，可以自由买卖，我们买了也放心；其二，可以凭证上面的记载房主的信息去查证，不管之前是个人或是开发商都有来源；其三，自己要卖这套房或因法律上的财产分割因为有证才有依据有保证；其四，遇政府拆迁因为有证会赔偿。 而无证在于：其一，则不能证明它是否商品房是否能正常在市场上自由买卖，不能流通，银行也不能贷款；其二，买卖时也无地方可查证信息资料；其三，要分割此房财产时无法分配；其四，财府拆迁因无证不会赔偿或赔偿很少。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

Answer 4

在农村的房屋拆迁过程中，由于房子有证和无证的区别，因此给予的拆迁赔偿也会不一样。那么，你知道房子有证和无证的区别有哪些吗？个人房产买卖注意事项有哪些呢？下面就随我一起来了解下。

房子有证和无证的区别有哪些

房子有证，可以从法律上来确定房屋产权的归属问题，房产无证，很难确定房屋产权属于谁。有证的好处：1.商品房可以自由买卖；2.可以凭借房产证去查证房源信息；3.法律上的财产分割问题，必须有证才有保证；4.政府拆迁会得到相应的赔偿。无证的坏处：1.不能自由买卖；2.买卖时无处查证房源信息；3.政府拆迁得不到相应的赔偿。

Answer 5

有证就是你的，没证什么时候叫你走你就得走