商贷5年了有必要转公积金吗？

Question

如题所述

Answer 1

商贷五年了，有必要转公积金吗？
我认为这个还是有必要的，如果你的贷款时间比较长，比如20年或30年，那么五年之后，还要支付很多的利息，所以如果转为住房公积金贷款，那么也能累积节约不少的贷款利息的。
所以如果能转为住房公积金，还是尽量的要转。除非你要提前还款。否则我认为还是很有必要转为公积金贷款的。商业贷款和住房公积金贷款，他的贷款利率将近差两个分点。所以如果是你的本金比较大。比如本金是300万，那么一年的贷款利息就将近差6万。所以这样算起来真的是不少钱。所以如果能转尽量还是转的为好。
我们参加工作要尽可能的参加住房公积金，这样不仅有更多的收入来源，而且还能通过公积金贷款节约不少的利息支出。因为单位的缴纳的住房公积金的金额和你个人负担的金额是相同的。这个比率一般是在5%到12%，单位根据自己的具体情况选择确定的。所以参加住房公积金能有更多的收入来源。
以上内容仅供参考谢谢！

Answer 2

有必要。

因为公积金贷款利率低，1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%，而商贷基准利率，1-5年为4.75%，5年以上为4.9%，区别还是挺大的，所以只要能转，就能节省不少贷款利息，还是很有必要的。

比如，房贷20万贷20年，商贷的总利息有11万，前5年已还利息4万，还剩7万利息待还，这时候转公积金贷款，就只需要还4万利息了，相比商贷，可以节省3万。

当然，如果房贷年限本就不长，比如只有7年，商贷已还5年了，剩余2年就可以还清，那么转公积金确实可能也没什么必要了，一是能省的利息少，二是转公积金还需满足一定条件，办理手续也有些繁琐。

Answer 3

我个人认为转不转都可以了？因为利息已经还的差不多了