宅基地住了四五代人，翻建后拆迁办说是违章建筑，该如何维权？

Question

如题所述

Answer 1

宅基地住了四五代人，翻建后拆迁办说是违章建筑，该如何维权？据你所说，你的宅基地已经住了四五代了，这意味着它是一座百年老宅。这意味着你的祖先活着，没有离开。您是永久居民。宅地证书是最好的解释，它不会违反规定，因为拆迁办公室说它违反了规定。问问你的邻居。看看是否都是你。如果是相同的，我建议你通过协商一起解决。你的情况有点复杂。改造后纳入拆迁范围。拆迁办公室说这是违法建筑。具体时间节点不明确。你不需要解释是在公告之前还是之后，但我希望你能冷静地与相关部门协商赔偿事宜。

目前，许多农村自建住房在建房时很少办理任何审批手续。他们很长时间以来一直在欢迎大队，因此到处都可以找到无证房屋。因此，拆迁违法行为往往被用来促进拆迁，降低拆迁成本。如果你遇到“以邻为壑，以拆迁促拆迁”，并获得不公平的拆迁补偿，你也应该与邻居商量，以维护自己的权利。

是否已审查和批准。现在在农村，如果你想重建，就不能重建。当主楼是正方形时，也就是说，它被拆除和重建。在这种情况下，我们需要申请，这相当于你需要重新申请，因为你需要建立一个房子。审计后，你可以继续建造房屋。如果没有审计资格的建筑超出了原来的范围，那么此时必须将其归类为违法建筑。

面对拆迁，我们可以争取一定的补偿。如果包含在拆迁范围内，那么我们此时需要获得一定的补偿。毕竟，农村有四五代人曾经在那里生活过，这给了我们生存的权利。但是面对这个问题，你有原始的房产证、土地证和宅基地证吗。如果文件完整，那么我们可以在这个时候提出合理的赔偿，因为我们需要重新安置，我们必须重新安置我们的住房问题。此时，我们可以提出合理要求，对我们的损失进行一定赔偿。

Answer 2

如果你确定自己没有违章建筑，那么就把证据留好，然后向相关部门的人举报，让相关部门的人介入，也可以打电话报警，还可以向法院起诉他们。

Answer 3

先将房子盖好再说,可以向当地的政府进行核实,如果有地契可以拿出地契证明。

Answer 4

拆迁办是一级政府的行政部门，不会随意认定违章建筑，既然手拆迁办说是违建，肯定此房在翻建过程中存在瑕疵，让人家有理可挑。如果只是程序上的违章，这种情况下你可申请复议，争取补办手续后成为合法建筑。如果你已经失去了翻建资格，那就无法补办手续，认定你违章，就只能按要求拆除了。农村的事，尽量和村领导搞好关系，只要不是太严重的违章，一般还是可以协商解决的。