首付款资金来源要求

Question

如题所述

Answer 1

要求如下：
1.首付款必须是自有资金。
为了进一步落实房住不炒要求，银行对办理房贷的客户的首付款均有严格规定，其中最为重要的一点就是，首付款资金必须是自有资金，即：不能是向别人借来的钱，也不能是在银行贷款贷出来的钱，如果被银行查到了，是会被拒绝办理的。
2.首付款不能涉及洗钱等违规事项。
除了不能是负债资金，首付款如果涉及洗钱，那也是不行的。比如某借款人通过炒作比特币，通过海外账户把比特币卖了，再转入国内买房，如果被银行查到了也是会被拒绝办理的。
3.首付款不能来自于银行卡套现资金。
有些会投机取巧，通过信用卡账单期的时间差，把信用卡资金套现出来付首付，其实也是不行的，如今征信报告已经实现隔日更新，所以信用卡套现的资金也很容易被银行发现。
【拓展资料】
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。
2020年9月6日，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等9部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》(下称《通知》)。《通知》提出，第二套商品住房首付比例提高到50%，首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。

Answer 2

房贷关于首付款来源的要求，主要规定得是自己的钱，可以是个人工资收入、存款等等，理财提现出来的收益、分红等等也都行。
如果自己钱不够，找亲朋好友借钱，对方转至名下，再支付给房地产开发商也行。
只是千万不能是由互联网金融机构、贷款公司提供。
简而言之，不能是贷款来的钱。
消费贷款明令禁止用于购房，一旦被银行发现，房贷多半会被直接拒绝。
从信用卡里提取出来的资金也不可以，因为也是银行的钱。
建议在申请房贷前，名下信用卡最好不要有大额刷卡记录，上万元的都需要注意，免得被银行怀疑违规套现支付首付款；以及近期不要频繁借贷过多，不然也会被怀疑，而且容易造成多头借贷情况，导致个人负债率过高，对房贷审批也会产生一定影响。
申请贷款被拒的，可以在申请贷款前，可以在“普信查”查看一下自己的信用状况，如果信用不好，就先缓一缓，等信用风险分不高，污点几乎没有时再去申请，就比较容易通过了。
扩展资料：
频繁借网络贷款会影响房贷吗？
用户频繁申请网络贷款会对申请房贷造成一定的影响。
频繁申请网络贷款，用户的个人征信会被弄花，征信被弄花后再申请贷款，银行审核会更加严格。
而且用户经常申请网络贷款，说明个人经济状况不佳，这样会让银行怀疑用户没有足够的还款能力来支付房贷月供。
因此，用户后续有申请房贷的打算，那么前期就应该保持良好的信用记录，不仅不要频繁申请贷款，而且还应该按时归还之前的欠款，尽量在申请房贷之前降低个人负债率。
能够做到以上的几点，用户的征信就是符合要求的，那么用户申请房贷就不会因为征信有问题而导致无法通过审核。
当然，频繁申请网络贷款并不一定会直接导致房贷审核不通过，但是受到这方面因素的影响，房贷审核的通过率肯定是会降低的。