请问房子收房后 可以自己加急办房产证吗 需要多长的时间呢

Question

16年买了一套商品房 18年6月交房 可以自己去加急办理房产证吗 需要多长的时间 需要些什么手续呢

Answer 1

办理房产证时间点和交房没关系。在买房交易后一个月内，拿持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。等办理玩过户手续后，持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，你可领取房地产权证。

Answer 2

正常情况下无法加急办理。因为商品房的首次办证是需要开发商收集众多材料去向房管局申请办理。这个非单套房子可以加急。单套房子是必须在整个小区通过竣工验收各种材料完备后方可办理。法律规定是交房后90天内办理出产权证。追问

意思是要小区的大产权下来才能办自己的小产权是吧

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Answer 3

一般开发商会在三个月内为住户办理房产证，如果自己有门路，可以到开发商那里领取相关的资料，自己去房产局办理追问

是交房后三个月还是自己收房后三个月呢 因为没有在开发商要求的收房时间去收房

追答

以交房当天开始算起

Answer 4

交易中心都没这个加急业务的，都是中介收了钱找关系去办的，每个城市费用都不一样，有风险要谨慎

Answer 5

正常情况下是不可以加急办理的