由代理人签的房屋买卖合同经授权有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效。那么买卖合同代理人签字有效吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、买卖合同代理人签字有效吗 由代理人签的房屋买卖合同经授权有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
二、买卖合同违约责任的标准 买卖合同违约责任的标准是,以实际损失为标准。如果当事人对违约责任有约定的,约定合理的,可按其约定承担违约责任;如果无约定的,受损害方可要求违约方承担更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
三、买卖合同规定的附随义务主要有哪些 (一)通知义务通知义务又称告知义务
(二)关于说明义务
(三)关于协助义务
(四)关于照顾义务,债务人履行合同时,应以谨慎、诚实的态度照顾合同相对方及合中的标的物,辅助债权人实现给付利益。《民法典》第六百一十九条、第七百五十条、第七百八十四条、第八百二十二条、第九百五十三条则作了规定。
(五)关于保密义务,保密义务又称为忠实义务
(六)关于保护义务,当事人履行合同时,应尽交易上的必要注意,保护相对方人身和财产利益。
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