一，紧盯相关的房产门户网站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、业主或者房东主动上门店咨询了解。
有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。
中介行业门槛低难免混进几个不靠谱的，
要短时间分出那个最靠谱不容易，
但避开明显的大坑还是行的。
看其形象与行头
首先避开轻浮夸张的，主要是刚入行还没熟手的；
这些新手很可能刚被培训灌输了自己从事着一份高档职业的想法，
买了两套自以为很帅的修身衬衣西裤，穿着跟紧身衣似得，
交谈中或显得亢奋或扯高气扬，不显专业显霸气。
部分运气不错入行不久就开一两张大单，马上被上司/总监/区头怂恿付了某德系车首付，年纪轻轻还开上了豪车（入门版）
相比之下老雷觉得穿着干净合身而得体，谈吐有条不紊，开着内饰齐全的座驾（可以不是豪车）的中介小伙伴比较靠谱。
多聊小区与交易流程
然后考察的是其专业技能，建议在看房过程中听听他的介绍是否在背辞，说得是否流畅；
好的中介应该是熟悉代理的房子，融会贯通并用自己的方式表达；
介绍完后如果你对房子有意向，可以跟他聊聊小区及房子的历史、内部配套等等，例如
什么时候开盘，第一批业主主要是什么人；
现在有多少房子在出租，租客以什么人为主；
绿化率多少，有什么园林设施；
配套幼儿园是功力还是私立，招生方式与学费；
怎么分配学位，获得条件如何？
如果这些他能细细道来，再跟他探讨下交易流程，例如
现在调控政策如何，我要准备什么资料；
各银行查首付需要什么材料;
定金、首付、尾款什么时候给，买家有什么保障；
过户的流程是怎样的，怎么防范风险；
房子有无抵押，解压要多长时间，流程是怎样的；
业主是什么人，有无查封风险；
如果中介对上面的问题不能详细回答，只会跟你强调房子潜力大，调控要放松，楼价要涨
我建议你谨慎考虑换个中介。
同时找几位不同公司的中介对比
货比三家是没错的，也是消费者的权利；
虽然我不建议和不同的中介聊同一套房子，
但你可以和不同的中介聊不同的房子。
一来你可以将他们的信息互相印证，
例如小区的历史、学位的分配条件、
交易的流程以及每个步骤的要点与风险等等，
一旦发觉某一位中介不太靠谱，可以果断换人。
二来多个新房源的获知途径，
有新房源或者旧房源的价格跟新可以更早知道，
至于新房源跟那位中介去看你还是可以自己选择的。
如何选择令人放心的房产中介？记住3点，让你找到靠谱中介