租房电子合同有法律效力吗

Question

如题所述

Answer 1

租房电子合同有法律效力。
因为按照规定，一般的合同并不需要特定的形式，只要是以缔约双方认可的方式，均可缔结合法有效的合同。在第三方平台上、采用可靠电子签名技术订立的数据电文属于典型的电子合同，可以替代纸质合同，具有法律效力。
租房合同的规定：
1、承租人未经出租人同意转租的，合同无效，出租人可以解除合同；
2、二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租：
（1）如果房东和二房东在签定合同的时候同意转租，那么二房东租房合法；
（2）否则二房东租房将不合法，根据相关法律规定，房屋转租必需取得房东本人的同意，才算是合法的。因为承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；
3、二房东在出租房子的时候，租赁期限不得超过主合同的租赁期限，否则属于不合法的行为。
综上所述，租房电子合同有法律效力。因为按照规定，一般的合同并不需要特定的形式，只要是以缔约双方认可的方式，均可缔结合法有效的合同。在第三方平台上、采用可靠电子签名技术订立的数据电文属于典型的电子合同，可以替代纸质合同，具有法律效力。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。