农村双违指的是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

农村双违指的是违法占地和违法建设。

一、违法占地

违法占地是指：土地使用者或土地占有人未按照或者有意曲解、规避《土地管理法》、《城镇规划法》及其他相关法律法规的相关规定，擅自处置土地的行为。

如非法转让、出租农村集体土地或宅基地，部分或者全部占有国有或集体土地，县级以下政府擅自出让或者非法买卖国有土地，擅自改变土地用途，在临时用地上建造永久性建筑等。

二、违法建设

违法建设是指：未取得《建设工程规划许可证》进行建设的，擅自改变《建设工程规划许可证》规定的内容进行建设的，擅自改变使用功能建设的，擅自买卖、转让《建设工程规划许可》或利用失效《建设工程规划许可证》进行建设的。

批准的临时建设工程改变成永久性、半永久性工程或者临时建筑逾期不拆除的，旧城改造中规划明确应予以拆除的建筑而未拆除的，利用越权审批的《建设工程规划许可证》进行建设的，其它违反城市规划进行建设的行为。

农村两违房子处理方案和整治联动机制：

1、农村两违房子处理方案

政府对所辖区域“两违”情况进行调查摸底，摸清底数、查清位置，深化和细化对违建情况的登记、统计，逐项逐村逐户建档立案。区分“两违”的类别、年限等因素，有针对性地制定分类处置和消化“两违”存量方案，分别采取拆除、没收、完善手续、暂缓拆除等方式。

充分运用大数据手段，对易违区域、易违时间点、易违人群实行重点监测，重点加强五千亩以上坝区、国家级风景名胜区、自然保护区、城乡接合部、交通沿线等重点区域管控，确保“两违”零增长。

2、整治联动机制

各区(市、县)要建立多部门共同参与的“两违”整治联动机制，全面开展“两违”动态巡查、联合执法，对新增“两违”实行零容忍，及时发现，及时依法处理，做到占地就退、出土就拆。