买房合同上写一个人的名字办理房产证要什么证件

Question

如题所述

Answer 1

买房子签合同需要什么证件

买房子签合同需要什么证件
买房子签合同并不是只是签一个字这么简单，我们还需要准备一些相关的证件才行，那么，买房子签合同需要什么证件呢？买房需要的证件要两方面的证件，一个是开发商的证件，一个是购房人的证件。一般有下面三种情况。
1、买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证。
2、贷款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明。
3、一次性付款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章。
买房子签合同流程：
购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。

房产证上加名字需要什么手续

房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字，不同情况，其所需要的手续是不同的。但是一般情况下，夫妻间的房产证加名，是可以直接进行办理的。具体情况以及所需手续如下:
1、无房贷加名
（1）需要携带结婚证、身份证、房产证及复印件去到房管部门，在工作人员的引导下，填写并提交相关材料。
（2）由房管部门审核以上的材料。
（3）加名需要交一定的手续费，除此之外，还可能涉及到营业税、个人所得税，测量费、贴花费等。
2、有房贷加名
如果是有房贷加名的话，相对应的办理手续比较复杂一些。
（1）首先要去银行办理抵押手续、变更手续；
（2）如果在银行同意变更抵押手续的话，是可以加名；不同意的话，就办不了，具体根据当地的银行规定以及相关政策而定。
（3）之后的手续同上述一致。

买房时写一个人名字办房产证时可以加吗

买房时写一个人名字办房产证时可以加吗
买房子的时候写一个人名字，办房产证时的时候是不可以加名字的，因为办理登记的时候，不动产证必须和合同的名字需要保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。
1、房子如果没有贷款的话，夫妻双方是可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。
2、房子如果有贷款的话，已经办理他项权证的房屋，是不能单独办理变更登记的。如果需要办理有关登记，应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。但是一般情况下，银行是不会同意的。