租房合同到期，房东不退押金我该怎么办

Question

租房合同到期，房东不退押金我该怎么办我的租房合同已到期，提前了25天告知房东要搬走（合同里是提前30天），因为没有提前30比较内疚又觉得房东挺好的就微信上给房东说了找到接手的人为止（房东比较忙请求我网上帮他们招租，我也都照做了，只是快过年人少一直没找到），现在房东抓着我微信上说的话当证据拒绝给我押金，已经托了十几天了，请问我还能要回我的押金吗

Answer 1

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

Answer 2

提前30天的明确要求是怎么写的？是指提前解除合同还是合同到期前30天。一般而言，合同到期，没有续签，视为自动终止，不用承担违约责任。协商不成，只能诉至法院了。建议先咨询12348法律热线比较专业。追问

合同期满合约自动终止，甲方有权随时收回住房，退房或续约必须提前一个月告知甲方，就这些，我想问我微信上说的话存在法律效益吗

追答

有效，这算是一种要约，有法律效力，尤其是你主动提出的。

目前你只能续租，直到有人过来接手为止。

追问

好吧，谢谢你

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Answer 3

到期不退押金怎么办？

Answer 4