【周末报授权发布】窦婷婷 罗菊熙自7月21日中国人民银行发布公告将人民币升值2％后，针对人民币汇率调整对我国房地产市场的影响，一些专家学者和房地产商都纷纷发表了各自的观点，而对于普通老百姓来说，大家最关心的还是现在买房子是不是最划算？尤其是在地产新政出台2个月，人民币又小幅升值后，现在是不是买房的最佳时机？让我们来听听开发商和专家的意见。
“起码我能花更少的钱买到更好的电梯！”
长发房地产开发有限公司董事长 吴建平问及人民币升值对外销房销售的影响，吴建平连连摇头表示“没有任何影响”，以长发为例，虽然是外销房，但其定位基本上是以南京及华东地区的中产人群为主，其中90％为中国企业，所以受汇率的影响程度可以说是微乎其微，而且近期的销售也一直看好，并没有出现反常波动。相反吴建平认为此次人民币升值能够提升楼盘产品质量。他举例道：长发正打算花3000万元买台进口电梯，现在人民币升值了，这意味着长发可以用更少的钱买更好的进口电梯，这就无形中提升了长发自身的价值。而对于眼下是否是购房者买房的最佳时机的疑问，吴建平表示，其实影响购房者购房的第一要素还是需求，“如果你有购房需求，再加上本身我楼盘的品质做得更好了，我还用担心你不来买房子吗！”
“买房人终究还是看楼盘本身的好与坏！”
江苏金大地房地产开发有限公司总经理助理 钱洁关于人民币升值对房地产市场的影响，江苏金大地房地产开发有限公司总经理助理钱洁非常直接地对记者表示：人民币升值对南京楼市的影响不大。虽然金大地是属于外销房，但投资基本以本地为主，外资购房的比重只占到约10％左右。其实这类金融政策对老百姓的心理冲击肯定远远大于实际影响，而对于地产商来说，无论外在的政策影响有多大，关键还是要立足于自身做好楼盘的品质建设。只有自身楼盘质量高了，购房者才会选择你的楼盘。因此，这次人民币升值能促使地产商提高楼盘品质，这对有需求的购房者来说是件好事。
“再走投资路线是不可能的了！”
南京新城置业发展有限公司总经理助理 罗荣“人民币升值后，境外资金再进入中国，其成本就会增加很多，那些靠赌人民币升值的投资者是受影响最大的。”南京新城置业发展有限公司总经理助理罗荣对记者分析道，2005年是入关的最后大限，国家从去年开始就通过银行调息、建立客户信用体系联网、储备金等方面对银行系统进行了调整；随后又通过全流通股、国企
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