买房只承担契税是指在购房时，买方只需承担房屋的契税，而不需要承担其他相关税费，如印花税、增值税、个人所得税等。通常，房屋契税的比例为5%至3%，根据不同地区及政策的不同，具体比例有所差异。对于买方而言，买房只承担契税可以减轻购房成本，降低负担，是一个相对比较优惠的购房政策。
买房只承担契税的优点在于，可以减少购房成本，降低负担，让更多的人能够负担得起购房开销，同时也可以更好地促进房地产市场的发展。然而，这一政策也存在着缺点，比如容易导致某些买卖双方为了省税不正当的降价，或者买卖双方达成私下协议，转移一部分房价来规避契税的缴纳。这些问题需要相关部门和法律逐步完善相关政策和监管规定，确保政策的公正性和完善性。
买房只承担契税的适用范围是什么？
买房只承担契税的适用范围需要根据不同地区的政策而定。一般来说，此政策适用于自住房屋和第一套房屋。如果是非自住房或二套房，购房者还需要缴纳其他税费，具体情况需要根据实际情况来定。此外，买方在购房过程中，还需要注意签订合法有效的房屋交易合同，认真了解相关税费政策和相关知识，以免出现不必要的损失和纠纷。