2024年昆明买房，昆明最新公积金贷款政策、商转公流程

Question

如题所述

Answer 1

在昆明购房，2024年的政策变动至关重要。以下是针对昆明购房者的最新公积金贷款政策和商转公流程的详细解读：
1. 昆明2024公积金贷款政策概览
- 贷款条件：在云南省内连续缴存公积金满6个月，个人征信良好，无连续逾期6次以上的记录（以家庭为单位）。月供需在你的公积金缴存基数内，负债需能覆盖。
- 首付比例：首套房最低20%，二套房提判昌升至30%。
- 贷款利率：首套房3.1%，二套房3.575%。对于二胎及三胎家庭，贷款额度根据生宽逗育情况有所上浮。
- 贷款额度：
- 单人最高50万，夫妻双方及同户成员可享80万；
- 二胎家庭最高可达96万，三胎家庭可至104万，有额外的公积金贷款额度上浮。
2. 公积金“商转公”办理流程
- 资格确认：先通过电话咨询昆明公积金中心，确认是否符合公积金缴存满6个月、无连续逾期、房产已抵押登记等条件。
- 资料准备：准备公积金缴存证明、个人征信报告、房产证等相关材料。
- 提交审批：完成材料提交，等待审批，期间可能需要补交或补签。
- 合同签订：审批通过后，签订公积金贷款合同。
- 放款与领取合同：放款时间由原商贷银行通知，领取合同后流程完成。
- 注意事项：可能涉及公证费，且原商贷还款卡需是一类账户，贷款结清时间需提前与银行协调。
尽管公积金“商转公”流程相对明确，但由于需求量大，等待时间可能较长，通常在6-12个月之间。整体来看，昆明2024年的购房政策依然严谨且实用。购房者需提前规划并准备好所需资料，以便在购房过程中顺利进行。如有更具体的问题，欢迎通过私信或留言进一步交流探讨。