商品房可以随意退房吗

Question

如题所述

Answer 1

根据法律规定，商品房的购买并非随意撤销的交易行为。以下列举了可撤销商品房买卖合同的具体情形：
1.开发商延迟交付房屋期限超过预先约定时间；
2.由于开发商缺乏合法有效的证件和审批文件，导致签署的购房合同不具备法律效力；
3.在未经购房者同意的前提下，开发商擅自更改房屋设计方案；
4.购房者未能取得房屋所有权证书；
5.购房者无法获得银行贷款支持；
6.实际测量的房屋面积与暂定测量面积之间的差异超过法定标准的3%；
7.房屋质量严重不符合国家标准；
8.开发商在出售房屋前，未向购房者披露其已将该房屋抵押给第三方的事实；
9.商品房预售许可证存在虚假信息；
10.开发商故意隐瞒所销售房屋为政府拆迁补偿安置房屋的真实情况；
11.房屋户型与设计图纸不符或者相关尺寸超出约定误差范围；
12.由于不可抗力因素导致购房目的无法实现。