我在无锡市买的首套房子但是是二手房银行贷款15年60万请问这个利息是多少每个月还利息多少钱

Question

如题所述

Answer 1

我在无锡市购买的首套房子，虽然是一套二手房，但我通过银行贷款了60万元，贷款期限为15年。请问，按照当前的利率，我需要支付多少利息？每个月需要还多少利息？
根据现行的基准利率4.9%，使用等额本息还款方式，我每个月需要还款4713.57元。在15年的还款期限内，我将支付总额为848441.76元，其中利息总额为248441.76元。
等额本息还款方式意味着在还款期限内，每个月的还款额中将包含相同比例的本金和利息。
等额本息每月还款额的计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
关于无锡市二手房购买政策，只要能提供一年的社保证明，利率可以下浮15%。目前商业贷款的利率为6.14%，二手房最多可以贷款20年。对于面积低于60平方米的房子，有的银行可能不予贷款，具体情况需要看各家银行的规定。通常情况下，首付比例为50%。我之前曾办理过一笔38平方米的房屋贷款，使用的是一家名为东亚银行的贷款服务，首付比例为50%。
我提到的60万元贷款，是指通过银行进行的商业贷款。