房屋买卖中介费由哪方承担

Question

如题所述

Answer 1

委托人承担。

房屋的中介费，由委托人承担，即一般是由委托中介的买卖双方当事人承担。如果中介促成房屋买卖合同成立的，当事人就应当按照合同的约定向其支付报酬。

如果是买家委托中介公司来寻找合适的房源，那么此时房屋的中介费用就应该由买家来支付。如果说卖家委托中介公司来寻找合适的购房人，那么在交易成功之后，中介费用就应该由卖家来支付，也就是说最终的中介费用应该是由委托方来承担的。不过也有特殊情况，比如说如果合同当中有约定的话，那应该按照合同执行。

怎么找靠谱的中介

1、选择当地口碑不错规模比较大的中介公司，大公司底下的中介不一定每个人都专业，但好就好在人家有专门的交易部门按揭部门，会提前告知你买房的风险，帮你看征信、银行流水、购房资质等。也会看房子的产权是否清晰、能不能上市交易、需要交多少税费，能够相对降低你买房的风险。

2、判断一个中介是否专业很简单，直接去到门店（突击检查）问他一些细节问题，看他熟不熟小区、熟不熟业主。可以问一些细节方面的问题，比如小区的管理费、拿地时间、交楼时间、楼栋最高多少层、几梯几户，这些问题能够反映出这个中介对这边小区、对这个片区熟不熟。