全款买房房产证什么时候可以拿到
如果您要购买一套现房,将会立即为您办理房产证,并立即办理。但是,假如你要购买期房,并且在交房期间取得了产权证书,那么在交房的时候,开发商和销售的公司都会通知你。通常,从开工到交付1至2年,您就能取得产权证书。但是,如果你要贷款,银行不会扣你的房产证,而是你的不动产证,这是一种不动产证,一种是土地证,一种是房产证,一种是土地证,这是一种抵押,需要在银行存钱,一次还清,你就可以拿到两份。贷款的房子是不能买卖的,是要还钱的。一般的银行,都会在房产证发放之后,拿着房产证去房地产管理局办理抵押登记,然后在房产的内页上加盖了抵押登记章,然后将房产证的原件交还给贷款方。有的银行会主动返还产权证,有的银行则会根据贷款方的要求归还。当贷款偿还完毕后,按揭注册就会被撤销。还有一些银行依然保留着原始的产权证,直到还清贷款。房贷和一次性付清产权证是一个概念,不同的是,你需要多办理一份文件,在房产证上写着“这套房子已经抵押了”,等你还了贷款,就可以去银行开一份“贷款证明”了。
新房办理房产证的注意事项
1.首先要看的是购房合同,合同上写着产权证书的期限,这是合同中的约定,可以大概的了解到大概的办理时间。
2.在办理房产证的时候,开发商会在完成自己的手续的情况下,将合同、完款、贷款、发票、身份证等材料交给开发商,由开发商提供,包括土地款、税费等,以及商品房的验收、交付的手续证明,然后去房管局办理房产证。
3.在办理房产证时,业主要留意房产证的登记物主必须到场,携带本人身份证,并签名。另外还要交纳契税、印花税、工本费等。
4.如有住房按揭贷款,必须向贷款银行申请抵押。
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