全款买房房产证什么时候可以拿到

Question

如题所述

Answer 1

全款买房房产证什么时候可以拿到

如果您要购买一套现房，将会立即为您办理房产证，并立即办理。但是，假如你要购买期房，并且在交房期间取得了产权证书，那么在交房的时候，开发商和销售的公司都会通知你。通常，从开工到交付1至2年，您就能取得产权证书。但是，如果你要贷款，银行不会扣你的房产证，而是你的不动产证，这是一种不动产证，一种是土地证，一种是房产证，一种是土地证，这是一种抵押，需要在银行存钱，一次还清，你就可以拿到两份。贷款的房子是不能买卖的，是要还钱的。一般的银行，都会在房产证发放之后，拿着房产证去房地产管理局办理抵押登记，然后在房产的内页上加盖了抵押登记章，然后将房产证的原件交还给贷款方。有的银行会主动返还产权证，有的银行则会根据贷款方的要求归还。当贷款偿还完毕后，按揭注册就会被撤销。还有一些银行依然保留着原始的产权证，直到还清贷款。房贷和一次性付清产权证是一个概念，不同的是，你需要多办理一份文件，在房产证上写着“这套房子已经抵押了”，等你还了贷款，就可以去银行开一份“贷款证明”了。

新房办理房产证的注意事项

1.首先要看的是购房合同，合同上写着产权证书的期限，这是合同中的约定，可以大概的了解到大概的办理时间。
2.在办理房产证的时候，开发商会在完成自己的手续的情况下，将合同、完款、贷款、发票、身份证等材料交给开发商，由开发商提供，包括土地款、税费等，以及商品房的验收、交付的手续证明，然后去房管局办理房产证。
3.在办理房产证时，业主要留意房产证的登记物主必须到场，携带本人身份证，并签名。另外还要交纳契税、印花税、工本费等。
4.如有住房按揭贷款，必须向贷款银行申请抵押。
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