新房开发商给的套内面积比装修公司实际量的大了10平正常吗?

如题所述


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1、正常。开发商在测量新房套内面积的时候,一般不会包含公摊面积,它一般都是根据住建委规范标准来进行测量的,它主要包括了墙位面积、半封闭阳台面积的一半、全封闭阳台的所有面积等等,至于露天阳台则一般都是不计算面积的,一般都是开发商送给业主的。

2、而装修公司在测量面积的时候,一般都是根据新房内部的实际使用面积来进行测量的,也就是根据施工工程的实际面积来进行测量的,比如:地砖铺设面积、墙面施工面积等,为此,新房开发商所测量的套内面积一般都会比装修公司更大一些,有的甚至大10平左右,这都是比较正常的事情。

3、装修公司在测量房屋面积的时候,一般量的都是房屋使用面积,它不仅包括了房屋实际使用面积,而且还包括了房屋阳台面积、公摊面积、开发商赠送面积,而套内面积一般都是指房屋内部实际可以使用的建筑面积,它一般都包括柱子、墙体、阳台等面积。

4、无论大家是购买新房还是装修新房,大家都应该根据正确的测量方法对自家房屋面积进行测量,并且一定要将面积数值在合同中标注清楚,而面积所包含的项目也要列举清楚,若可以的话,计算公式最好也标注清楚,这样后期就更加容易进行比较、核对。



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第1个回答  2022-06-16

开发商的面积是房子面积降速公摊面积面积。公摊面积包室内楼梯,过道,各种各样管路,电梯轿厢等占有的面积。而装饰公司精确测量的面积就是指具体房间内面积,测量法不一样,毫无疑问有差距的。生活阳台,封闭阳台,开发商算下面积,半封闭阳台,开发商算一半面积,露天阳台,开发商算不上面积。而有的房子,也有许多所说的赠予面积,这也造成具体面积跟房产证上的套内面积不一致。

而装饰公司算的面积是具体房间内的面积。开发商计量检定面积是依住建委规范标准计量的,正常的是具体面积 公摊面积面积,而具体面积是包含墙位面积,半封闭阳台计一半面积,全封闭阳台按全面积测算装饰公司计量检定是按工程施工面积计量检定,例如地底贴墙砖,贴是多少算多少,墙面部分不可以计量检定以内,因此差10平米是常规的!自然也有许多装饰公司按房产证复印件具体面积测算。

若客户不内行人,被坑也是经常有的事!要真的是量出比合同书套内面积少了10多平方米,那就是异常的,提议小编可约多2家装修公司来画户型图,看一下结论是否一致的,若得到的结论确实少了,一定要找开发商亏本.开发商计量检定面积是依住建委规范标准计量的,正常的是具体面积 公摊面积面积,而具体面积是包含墙位面积,半封闭阳台计一半面积。

全封闭阳台按全面积测算,装饰公司计量检定是按工程施工面积计量检定,例如地底贴墙砖,贴是多少算多少,墙面部分不可以计量检定以内,因此差10平米是常规的!自然也有许多装饰公司按房产证复印件具体面积测算,若客户不内行人,被坑也是经常有的事!

第2个回答  2022-06-17
我觉得这是很正常的,因为开发商在做房子的时候,为了可以卖出更多为了知名度比较高,他们在实际报价的时候会稍微缩小一点,这样可以增加用户,还可以赚到更多的钱。
第3个回答  2022-06-17
这是正常的现象,因为如果按照建筑的面积,然后再加上你的公摊面积的话,就会实际的去计算住房的面积,而且房本上的套内面积不是由开发商来决定的。
第4个回答  2022-06-17
是不正常,你可以请专业的人去量一下,你可以自己去量一下,这里面肯定是有猫腻的。