高法关于他项权证时效的规定是多少

Question

高法关于他项权证时效的规定是多少

Answer 1

一、高法关于他项权证的时效是多少
1、高法关于他项权证的时效是2年。如果债务人在2年内没有还请债务，期满他项权人可以依法行驶抵押权利，他项权在登记时就会载明期限，即债务履行期限，根据法律规定，房屋设有抵押，他项权未注销，房产处置受到限制。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条
当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
二、他项权证潜在的风险有哪些
他项权证潜在的风险有以下：
1、贷款调查、审查，以至贷后跟踪检查等各个环节都放松警惕，把关不严，缺乏风险防范意识；
2、容易导致虚假证件、虚假登记以及抵押物被偷卖、转移等情况；
3、缺乏相关的法律知识，易造成抵押无效或无法实现优先受偿。